Fertigstellung 2025, 100% Verkauft
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PRIO DOMUS IMMOBILIEN
Immobilien als Kapitalanlage
- Bereits ab 100 € monatlichem Eigenanteil Vermieter von kernsanierten Immobilien in den gefragtesten Standorten deutschlandweit werden!
Full Service - alles aus einer Hand
Warum Prio Domus?
Prio Domus Immobilien ist ein überregional agierendes Immobilienunternehmen im Herzen Deutschlands mit Sitz in der Barockstadt Fulda. Wir sind spezialisiert auf neuwertige Wohnimmobilien als Kapitalanlage und bieten unseren Kunden ein Rundum-Sorglos Paket: angefangen bei der Kaufberatung und Finanzierung bis hin zur Verwaltung der Immobilie. Durch unser exklusives Netzwerk verfügen wir über lukrative Offmarket-Immobilien im gesamten Bundesgebiet. Unser einzigartiges Konzept ermöglicht es Angestellten deutschlandweit ihre Rentenlücke zu schließen und dabei von attraktiven Steuervorteilen zu profitieren.
Langfristiger Vermögensaufbau mit Immobilien – Ihr Schlüssel zur finanziellen Sicherheit
Entdecken Sie mit Prio Domus die Vorteile von Immobilieninvestitionen als stabile Grundlage für Ihren langfristigen Vermögensaufbau. Wir unterstützen Sie dabei, nachhaltige Werte zu schaffen, Risiken zu minimieren und eine solide Basis für Ihre finanzielle Zukunft zu legen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und individuelle Beratung, um Ihre Ziele Schritt für Schritt zu erreichen.
Rentenlücke schließen – Vorsorge, die sich auszahlt
Sorgen Sie heute vor, um morgen entspannt zu leben. Prio Domus unterstützt Sie dabei, Ihre Rentenlücke durch clevere Immobilieninvestitionen zu schließen. Nutzen Sie die Sicherheit und Wertbeständigkeit von Immobilien, um ein stabiles Einkommen für Ihren Ruhestand aufzubauen – individuell, nachhaltig und zukunftssicher.
Smart Steuern sparen
Immobilien bieten attraktive Möglichkeiten, um gezielt Steuern zu sparen. Mit Prio Domus nutzen Sie steuerliche Vorteile optimal aus und schaffen gleichzeitig Werte. Wir entwickeln individuelle Strategien, damit Sie Ihr Vermögen effizient aufbauen und dabei Ihre Steuerlast reduzieren können.
Unser Prozess
- Immobilie als Kapitalanlage ohne Eigenkapital!
Lassen Sie sich von unserem qualifizierten Experten-Team beraten.
Unsere Experten
- FÜR Geprüfte Immobilien an den gefragtesten Standorten deutschlands als Kapitalanlage!
Leo Schmitt
Immobilienmakler (IHK)
Christopher Lemm
Immobilienmakler (IHK)
Kontaktieren Sie uns gerne!
Für ein unverbindliches erstes Beratungsgespräch
Unsere Anlagenklassen
- Dank unseres Full-Service-Pakets können Sie unkompliziert und zuverlässig Ihre Rentenlücke schließen und dabei von attraktiven staatlichen Förderungen profitieren!
Bestandswohnungen
Bestandsimmobilien generieren sofort Einnahmen durch bestehende Mietverträge und erfordern keine Bauzeit. Käufer profitieren außerdem von einer besseren Kalkulierbarkeit der Kosten, da eventuelle Modernisierungsbedarfe bekannt sind und von uns vor dem Kauf behoben werden.
Neubau
Neubauimmobilien bieten als Kapitalanlage den Vorteil moderner Bauweise und aktueller energetischer Standards, wodurch niedrige Instandhaltungs- und Betriebskosten entstehen. Zudem sind sie aufgrund ihrer zeitgemäßen Ausstattung und hohen Attraktivität bei Mietern oft leichter zu vermieten.
Denkmalimmobilien
Denkmalimmobilien bieten als Kapitalanlage hohe steuerliche Vorteile, insbesondere durch die Abschreibungsmöglichkeiten von Sanierungskosten gemäß § 7i EStG. Sie zeichnen sich oft durch einzigartige Architektur und charmante historische Bausubstanz aus, was sie bei Mietern und Käufern besonders attraktiv macht.
Portfolio
- Immobilie als Kapitalanlage ohne Eigenkapital!
48 kernsanierte Wohneinheiten in der Innenstadt von Magdeburg
Fertigstellung 2025, 100 % verkauft
Neubauprojekt in Magdeburg KFW Standard
Fertigstellung 2025, 80 % abverkauft
Häufig gestellte Fragen
- Bereits ab 2500 € Nettogehalt Vermieter werden!
Warum eignen sich Immobilien als Kapitalanlage?
Immobilien bieten im Vergleich zu anderen Anlageformen eine hohe Sicherheit, Wertbeständigkeit und Inflationsschutz. Durch Mieteinnahmen können sie einen stabilen Cashflow generieren und langfristig durch Wertsteigerungen Vermögen aufbauen.
Was bedeutet „passives Einkommen“ durch Immobilien?
Passives Einkommen entsteht durch Mieteinnahmen, die regelmäßig und ohne großen Aufwand fließen. Sie können dadurch ein zusätzliches Einkommen neben Ihrem Beruf aufbauen oder Ihre Altersvorsorge sichern.
Welche Rendite kann ich bei Immobilien als Kapitalanlage erwarten?
Die Rendite hängt von Faktoren wie Lage, Kaufpreis, Mieteinnahmen und laufenden Kosten ab. In der Regel sind bei Wohnimmobilien Mietrenditen von 3–5 % realistisch, hinzu kommen mögliche Wertsteigerungen.
Muss ich mich als Investor selbst um die Immobilie kümmern?
Nein. Unsere Hausverwaltung übernimmt alle Aufgaben rund um die Immobilie, wie Mietersuche, Instandhaltung und Abrechnung. Sie können also bequem investieren, ohne sich um Details kümmern zu müssen.
Wie wähle ich die richtige Immobilie als Kapitalanlage aus?
Die wichtigsten Kriterien sind Lage, Mietnachfrage, Zustand der Immobilie, mögliche Wertsteigerungspotenziale und Finanzierungskonditionen. Unsere Experten beraten Sie individuell bei der Auswahl.
Wie hoch ist das Risiko bei einer Immobilieninvestition?
Immobilien gelten als vergleichsweise sichere Anlageform. Risiken wie Mietausfall oder Wertverlust lassen sich durch sorgfältige Auswahl der Lage und langfristige Mietverträge minimieren.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für Immobilien als Kapitalanlage?
Die meisten Immobilien lassen sich über Banken mit günstigen Zinsen finanzieren. Eine solide Finanzierung kombiniert Eigenkapital und Fremdkapital. Wir unterstützen Sie bei der Auswahl des passenden Finanzierungspartners.
Welche steuerlichen Vorteile bietet eine Immobilieninvestition?
Sie können Ausgaben wie Zinsen, Instandhaltungen oder Abschreibungen steuerlich geltend machen. Unsere Experten helfen Ihnen, alle steuerlichen Vorteile optimal zu nutzen.
Was passiert, wenn die Immobilie nicht vermietet ist?
Ein vorübergehender Leerstand ist möglich, lässt sich aber durch gute Lage und marktgerechte Mietpreise minimieren. Eine Mietausfallversicherung sorgt zusätzlich für Sicherheit.
Wie starte ich meine erste Immobilieninvestition?
Vereinbaren Sie ein kostenloses Beratungsgespräch mit unseren Experten. Wir helfen Ihnen bei der Auswahl der Immobilie, der Finanzierung und bei allen Schritten bis zum Kaufabschluss.
